











マイシティおおさか4番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
6.3
万円/月阪神なんば線 大物駅 徒歩15分
68.1㎡ / 3LDK
1989年築 / 2階 / RC造
0037-634-01137
06713-3748
お問い合わせ先:住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店
間取り

| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.1㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 13.12㎡ |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| 室内 | バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
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周辺環境
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周辺施設
| 買い物 | コンビニ(406m)、スーパー(1,200m)、ドラッグストア(1,400m) |
| その他施設 | 西淀川出来島郵便局(1,400m) |
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物件概要
| 物件名 | マイシティおおさか4番館 |
| 価格 | 1,600万円 |
| 管理費等 | 8,240円 |
| 修繕積立金 | 12,260円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.1㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 13.12㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃五丁目 |
| 交通 | 阪神なんば線 大物駅 徒歩15分 阪神本線 大物駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 8979.56㎡ |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:長谷工コミュニティ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社:調査中 0010-00126704 ■2階部分/南東向きバルコニー■専有面積:68.10平米/3LDKタイプ■オーナーチェンジ物件(現況賃貸中:月額賃料79、000円)■想定年間収入:948、000円■表面利回り:約5.92%(販売価格ベース)■管理費:月額8、240円■修繕積立金:月額12、260円■構造:鉄筋鉄筋コンクリート※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。※利回りは販売価格に対する年間賃料等収入の割合で、公租公課や維持管理費等の必要経費を控除していません。 |
| HOME'S 物件番号 | 1088480003919 |
| 自社管理番号 | B22784-003296 |
| 情報登録日 | 2026年07月02日 |
| 情報更新日 | 2026年07月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月15日 |
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3階 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-51-4063 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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